把“大山”装进盒子里，购物中心变身“城市桃花源”——「这有山」| 和桥

吉林长春最繁华的红旗商圈，隐藏着一个“城市桃花源”，名曰「这有山」。

以山为建筑形态，「这有山」通过商业综合体设计把大山装进盒子里，打造了首个室内度假景观小镇。

开业当天客流量超7万，现在被长春人民改名成了 「这有人」。。。。。。

在周边已经拥有万达广场等成熟商业项目的情况下还能达到如此火爆的程度，引起行业内广泛关注的它究竟有何独特之处?

离开城市，这有“山”

项目坐落在长春市朝阳区红旗街与同德路交会处，毗邻万达广场，总建筑面积73600平方米，总投资4.7亿元，耗时4年。以山为建筑形态，整个山丘小镇高30米，由山坡盘旋至山顶，并给它加了一个玻璃罩，以此隔绝城市喧嚣。

近些年来购物中心不断升级，各种主题商场层出不穷。打造主题街区，室内场景室外化也逐渐成为潮流。但主题化导致的趋同化使得主题化商场也索然无味了。而这些本质上还是传统购物中心的主题商场在如此大手笔地将整个室内空间打造成一个微景区的“这有山”面前，就更加相形见绌了。

“我们真的在红旗街上建了一座山,然后给它罩上了玻璃,让你可以在城市核心区来一场隔绝喧嚣的微度假。” 「这有山」项目总负责人吕兴彦说

与常规文旅项目所需的长期度假时间不同,“这有山”休闲时间可以以小时计,在这里,你可以看到如同成都宽窄巷子、武汉昙华林、丽江古镇、烟雨西塘一般的灵动之美,也可以通过极具特色的沉浸式体验以及众多文化项目去体验别具风格的市井气息作为独具特色的短期文旅项目,24小时营业的“这有山”一经诞生便是长春夜经济天然引擎。

从“日出而作,日落而息”的农耕社会到分秒必争的现代生活,夜晚的时间被拉长、延展,变得更加多姿多彩。夜生活折射时代之变,凸显人们对美好生活的新需求。夜活力,是城市活力的重要表征。

“这有山”的设计逻辑就是把属于传统街市的体验移植进来，并使平面意义上的街市立体化，在提高容积率同时保留逛街体验。

这种立体化建筑动线的设计逻辑，可以用“竹签串糖葫芦”来理解，首先使竹签摆动起来，其次再把摆动的竹签倾斜翘起来，相当于一个盘山而上的糖葫芦。也就是说，“这有山”其实是由单一动线串联了所有品牌店铺及建筑景观，保证客流到达每一个品牌店铺的同时也节约了大量交通动线的面积，所以“这有山”拥有着比传统购物中心更高的得铺率。

主要规划了休闲逛玩组团、小吃街组团、嘉年华组团、聚会餐组团、电影院组团、夜生活组团等六个内容组团，可以满足消费者的一站式需求。在每个组团都有着自己的主题特色的情况下，方便消费者定位的同时，各店铺也可着重突出建筑特色，将自己的特质发挥到极致，带来了更多沉浸式体验。

“这有山”让人们可以在娱乐中体验文化、购物的休闲时光，实现短时间无目的休闲、城市微度假，真正实现场景化的沉浸式购物体验

其中位于项目制高点的问蟾亭是商场的核心景观，登上问蟾亭即可纵观项目全景色，而问蟾者这个让人过目难忘的艺术雕塑，也成为了“这有山”一张极具辨识度的名片。

望山亭，作为整个山坡动线的末端，是可供消费者休息的公共区域，并且能够一览无余看到整个山坡的全景。大有“会当凌绝顶，一览众山小”之势。

这，不只有山，还有洞

根据内容组团逻辑， 「这有山」完成了东北商业地产市场上一次招商奇迹，不仅实现百分百招商，还引进来了多个长春首店，如星巴克甄选店、一甸丝路、黑猿餐厅、180°转身照相馆、猫的天空之城、隐形宇宙酒吧等。

这其实是无奈之举，因为「这有山」紧邻万达广场欧亚商都等成熟期商业项目，从诞生起，就必须面临着差异化竞争、错位经营的挑战。　　

但正是这种舍弃了服饰零售类业态的无奈之举，为「这有山」赋予了更为有趣的灵魂，而从实际经营效果来看，「这有山」第一张成绩单就是90%商户缴纳了提成租金。　

山外有山

“这有山”的设计过程也是不断自我否定的过程。当前购物中心布局体验式内容，大体都是在平层空间中探索，而“这有山”则是通过实现项目硬件结构场景化，在立体空间中尝试完整地呈现体验式内容。当业界多年遵循通过拦河、连桥、天棚、扶梯等元素来构建Shopping Mall之时，回头发现，“这有山”创造了一种完全不同的设计手法。对场景硬件进行体验式的改造尝试，是“这有山”真正具备参考价值的地方。

山花落尽山长在，山水空流山自闲。山，繁华落尽见真醇，去除所有的浮躁与华美，进入闲静自在的境界，拥有志存高远的豁达。世人爱山敬山，以不同的形式表达和诠释山的意境。

设计脱胎于“山”的购物中心——这有山!

来源：商业地产精品案例

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